苹果社区——苹果酒店服务式公寓收官力作:
距国贸600米,对视BTV新大楼,简约现代的酷黑立面,傲立于CBD核心区,苹果酒店服务式公寓震世登场!眼前是CBD 16年成就的繁华,脚下是超然卓群的苹果二十二院街——CBD独一无二的高档艺术、娱乐休闲区,将来,这里会成为北京乃至中国最具规模的艺术品、奢侈品展示交易中心。
国贸旁的稀缺品:
70年产权公寓的至高形式,主力户型60平米左右,豪华精装修送全套名品家具家电,纯南向阳光户型和纯北向景观户型,具有国际背景的物业管理团队贴心服务并对租务进行全程管理,自住者可与CBD高端精英为邻,投资者可成为他们的房东。
商务、金融、传媒中心,坐享CBD全功能发展动力
如今的CBD已不仅仅是京城的一个区域概念,它已拥有了一套立体而完整的城市功能体系,按照官方的说法,CBD已基本形成了以公司总部为核心、以外资金融保险机构为保障、以咨询服务机构为配套的产业生态链。CBD以前所未有的聚合力将财富、人才、信息等社会资源聚集于此。CBD已经成为很多跨国公司进入中国市场的首选之地,不久的将来,它的区位优势、资源优势、产业优势和环境优势必将以更强有力的态势突显出来,那时候的CBD,将成为世界的CBD。
高端商务人群的聚集、交流和往来以及高端消费交际场所的存在是酒店服务式公寓成立的必要条件,苹果酒店服务式公寓都具备
在CBD的,是世界500强和即将成为的世界500强,是CCTV入驻所带来的4000家关联公司,是来往于这里的社会高端的精英人群,CBD有他们的生意和生活,他们在这里需要与之相匹配的空间。苹果酒店服务式公寓便服务于他们,让他们在繁华都市中拥有独自的空间,同时,苹果二十二院街为他们提供活动场所和交际空间,在最具活力的城市核心,进则公开退而私密,在私密与公开之间随意切换,这正是今天商业社会中紧张节奏中,精英人群所需要的空间转换形式。
苹果二十二院街,最具活力和品位的院落商街位于苹果酒店服务式公寓的南侧,是一条中国建筑文化符号与现代实验建筑手段融合的院落商街,由开发商自己持有产权,总共6万平米左右,按市价估算约20亿。目前一些国际品牌和知名艺术家已有意向进驻院街,比如,奢侈品品牌万宝龙、中国当代艺术领军人物方力钧、陈丹青等人的工作室陆续进驻,除此之外,开发商将采用准入制的形式引入更多的顶级消费品品牌及主题餐饮、咖啡厅、私人会馆、特色夜店等高档消费场所来到这条街上,将来,这里会成为北京乃至中国最具规模的艺术品、奢侈品展示交易中心,成为一道独具风情的城市人文景观。院街不但会为居住在这里的人提供活动空间,有了20亿自持物业的支持,对投资者而言也是巨大的信心保证。
关于苹果社区
CBD核心区,距国贸600米,70万平米综合性建筑群。其中,南区建筑面积36万平米的精装公寓已经入住;北区约30万平米建筑面积,包括苹果酒店服务式公寓、开发商自己持有产权的商街苹果二十二院街、即将售罄的蒙太奇公寓及已经入住的苹果LOFT。
客群特点
南区精装公寓的业主以白领为主,居住在此的人群中,超过30%为外籍人士;蒙太奇公寓的人群以中产为主;苹果LOFT由于空间形式特点,吸引了一大批富有创意精神的人群,比如著名画家陈丹青、很多媒体工作者、时尚人士等。
周边路网
据北京市规委介绍,百子湾路将被拓宽为城市主干道,红线宽35米,直接连通东三四环。与百子湾路平行的百子湾南路、百子湾二街和九龙花园北路也将直通东三、四环。其中百子湾南路为北京城市规划路,红线宽30米,百子湾二街20米,主要为苹果社区南北区连通道路。纵向,社区西侧的化工设备厂东路和东侧的九龙花园东路也将成为30米宽的道路。
【公共部分】
外墙:
外墙外保温及高级外墙涂料
首层入口大堂:
地面:主材为高级地砖,首层室外入口局部铺装粗磨花岗岩;
墙身:主材为高级墙砖;
天花:艺术天花配美观灯饰;
公共出入口:落地玻璃门;
信箱:公寓首层设有各户专用不锈钢信箱;
电梯及楼层电梯前厅:
电梯:名牌电梯,梯速2.5米/秒,宽大轿厢,轿厢高档装修;
地面:电梯前厅及走廊通道地面铺高级地砖;
墙身:首层电梯前厅及走廊为高级墙砖,标准层为高级环保乳胶漆;
天花:高级环保乳胶漆配美观灯饰;
【主要设备系统】
给排水设备:提供全天24小时全天生活热水;
暖通设备:
供暖:市政供暖,户内设高档钢制散热器(努奥罗或同档次);
空调:赠送美的分体式冷暖空调;
天然气系统:天然气管道入户并设卡式表;
网络:
五类线入户,每户均设信息插口;
安防:
首层大堂出入口安装太川或同档次(彩色)可视对讲门禁系统;
户内设置太川或同档次(彩色)可视对讲机;
小区内设闭路电视监控系统;
户内厨房设置可燃气体探测器;
有线电视:
有线电视入户,设置卫星电视接收系统(卫星电视频道以政府最终批示为准);
电话:每户预留两条电话外线;
【室内装修】
内墙/顶棚:
根据设计内墙为进口壁纸、来威/立邦或同档次环保乳胶漆产品,顶棚为来威/立邦或同档次环保乳胶漆产品,装饰石膏天花角线;
地面:
根据室内设计采用圣象/升佳/乐屋或同档次环保实木复合地板及蜜蜂/诺贝尔/欧神诺或同档次仿古高档地砖地面;
户门:
高级三防门,配高级门锁、防盗眼;
内门:
选用优质饰面门,配高级五金件;
窗户:
高级铝合金断桥隔热型材,双层中空玻璃,配诺托高级五金件。
厨房:
用具:拉丘娜/旭乐或同档次组合橱柜,配备高档名牌烤箱、油烟机、灶具、食物垃圾处理器,配高档不锈钢洗菜盆,科勒或同档次系列品牌水龙头;美观照明灯具;
顶棚:来威/立邦或同档次环保乳胶漆饰面;
地面:冠军/亚细亚/诺贝尔或同档次防滑瓷砖地面;
墙面:冠军/亚细亚/诺贝尔或同档次瓷砖墙面;
卫生间:
主卫:科勒/乐家/吉事多或同档次高档品牌洁具(洗手盆、浴缸、坐便器);配科勒/摩恩或同档次混水龙头、花洒;
其它卫生间:科勒/乐家/吉事多或同档次高档品牌洁具(洗手盆、高级淋浴房、坐便器);配科勒/摩恩或同档次混水龙头、花洒;
备注:只有一个卫生间的户型,无浴缸,只配置高级淋浴房
地面:冠军/亚细亚/诺贝尔或同档次高级防滑地砖地面;
墙面:冠军/亚细亚/诺贝尔或同档次高档砖墙面,蜜蜂/诺贝尔/欧神诺或同档次局部仿古砖墙面;
顶棚:高档铝扣板吊顶,配美观灯具;配备排气扇;
壁橱门:有壁橱的户型采用史丹利或同档次产品;
开关面板:采用西门子/TCL或同档次产品。
南区装修标准:
精装修
【公共部分】
外墙:外墙外保温及高级外墙涂料;
首层入口大堂:
地面:主材为白色石材,首层室外入口局部铺装粗磨花岗岩或同等效果其他材质地面;
墙身:主材为白色石材;
天花:艺术天花配美观灯饰;
公共出入口:落地玻璃门;
信箱:住宅首层设有各户专用不锈钢信箱;
电梯及楼层电梯前厅:
电梯:SIGMA(韩国LG—OTIS)电梯,轿厢高档装修;
地面:电梯前厅及走廊通道地面铺高级地砖;
墙身:莱威牌高级环保涂料;
天花:艺术天花配美观灯饰;
地下停车库:
地下专用停车库,可直接进入住宅电梯厅,安装保安监控设施;
水泥地面,墙面环保涂料;
地下车库采用自动喷淋灭火系统;
园林景观:
小区集中绿地,并设自动喷灌系统;
消防设备:
按国家有关规定安装消防设施;
【室内装修】
墙身:
客厅及卧室为莱威牌高级环保乳胶漆;
厨房为欧神诺牌高级瓷砖及莱威牌高级防水涂料;
卫生间为高级玻璃马赛克及莱威牌高级防水涂料;
天花:
客厅、卧室、阳台为莱威牌高级环保乳胶漆;
厨房为莱威牌高级防水涂料;
卫生间为铝扣板吊顶
地面:
室内走道、客厅、餐厅、卧室铺设高级实木复合地板,配踢脚线;
厨房、卫生间铺设欧神诺牌高级防滑地砖,配不锈钢踢脚线;
窗户:
高级断桥铝合金双层中空玻璃窗,诺托牌五金件。
门扇:
入户门选用轩源牌高档防盗门,配高级门锁、防盗眼;
户内门选用优质饰面门,配高级五金件;
阳台:
墙面为莱威牌高级防水涂料,地砖同厨房
厨房:
汉森牌整体橱柜,包括人造石台面、不锈钢洗涤盆、高档冷热水龙头、高级五金件;
赠送抽烟机、台面嵌入式炉灶;
卫生间:
高档卫具,包括座厕、玻璃淋浴房及花洒龙头、人造石台面或柱式面盆及冷热水龙头;
配手纸架、毛巾环、化妆镜、排风扇;
(座厕、面盆选用科勒品牌,淋浴房选用朗斯品牌。)